Wykup mieszkań możliwy w dwóch wariantach
Obecni najemcy mieszkań, które powstały w ramach rynkowej części programu Mieszkanie Plus będą mogli stać się ich właścicielami. Możliwość wykupu…
Czytaj więcej
OSIEDLE
Osiedle przy ul. A. Szwed-Śniadowskiej obejmuje 481 mieszkań w ośmiu 4-piętrowych budynkach. Inwestycja powstała w rynkowym filarze rządowego programu mieszkaniowego, a więc została zrealizowana bez żadnych dotacji budżetowych. Zainwestowane środki Funduszu Sektora Mieszkań dla Rozwoju są zwracane z czynszów najmu w ciągu ok. 30 lat.
Osiedle jest objęte dopłatami do czynszów z programu „Mieszkanie na Start”. Rodzina zajmująca 70-metrowy lokal może obecnie otrzymać nawet 771 zł miesięcznie. Część Najemców pobiera również dodatki mieszkaniowe. Łącznie wsparcie wynosi nawet 1636 zł miesięcznie; ten Najemca pobiera 598 zł dopłaty i 1037 zł dodatku. Miesięczny poziom wsparcia dla Najemców krakowskiego osiedla to 120 431 zł.
Niebawem dopłaty będą jeszcze wyższe. Ministerstwo Rozwoju i Technologii planuje zrekompensować najemcom waloryzację czynszu o wskaźnik inflacji.
CZYNSZ
Czynsze w filarze rynkowym są takie same lub niższe od oferty najmu na rynku prywatnym. Ponadto, od tej kwoty odejmowane są dopłaty z programu „Mieszkanie na Start” oraz dodatki mieszkaniowe. Po uwzględnieniu tego wsparcia, realny czynsz najdroższego mieszkania w Krakowie wynosi 1864 zł (jest to 66 mkw.). Najtańsze mieszkanie ma czynsz 860 zł (27 mkw.), przy czym ten Najemca nie pobiera żadnych dopłat. Najemcy opłacają również: własne rachunki oraz koszty utrzymania osiedla (np.: ogrzewanie na klatce schodowej, oświetlenie parkingu, dbanie o zieleń). Najemcy płacą tylko tyle, ile zużyją – nie ma żadnej marży czy dodatkowych opłat. Stawki są publikowane przed rozpoczęciem naboru wniosków o mieszkanie.
Są to czynsze najemców, którzy zakwalifikowali się do najmu w ramach pierwszego zasiedlenia, które przebiega przy współpracy z samorządem. Pozostałe lokale (jeżeli są wolne) oferujemy wszystkim chętnym, ale na zasadach komercyjnych.
KTO DOSTANIE DOPŁATĘ?
Dopłaty do czynszu z programu „Mieszkanie na Start” otrzymują wszyscy najemcy filaru rynkowego, których dochód netto nie przekracza średniego wynagrodzenia brutto w gospodarce narodowej. Przykładowo: singiel zarabiający 6346 zł brutto (czyli średnią krajową) na umowę o pracę, dostaje „na rękę” 4 656 zł. Nasz najemca, jeśli jest singlem i zarabia netto 6346 zł otrzyma dopłatę do czynszu. Oczywiście im większe gospodarstwo domowe, tym wyższy limit. 3-osobowa rodzina (np. małżeństwo z dzieckiem) dostanie dopłatę, jeżeli zarabia „na rękę” maksymalnie 11 423 zł. 4-osobowa rodzina (np. małżeństwo z 2 dzieci) nie może przekroczyć 13 961 zł netto. 5-osobowa – 16 500 zł netto, 6-osobowa – 19 038 zł netto.
STANDARD LOKALI
W ofercie są mieszkania od 1 do 4 pokoi o metrażach od 28 do 70 mkw., już z wykończeniem pod klucz. po stronie najemców jest jedynie zabudowa kuchenna i pozostałe meble.
NABÓR WNIOSKÓW
W ramach naboru wpłynęło 2576 zgłoszeń. Na finalnej liście znalazło się 739 gospodarstw domowych. Nie zdążyłeś wziąć udziału w naborze? Dopisz się do listy rezerwowej.
UMOWA
Pierwszą umowę oferujemy na 24 miesiące – jest to umowa o najem instytucjonalny. Obecni najemcy mieszkań, które powstały w ramach rynkowej części programu Mieszkanie Plus będą mogli stać się ich właścicielami. Możliwość wykupu będzie dostępna w dwóch wariantach:
• zakupu mieszkania od PFR Nieruchomości (za gotówkę, na kredyt hipoteczny, na bezpieczny kredyt 2%). Najemca staje się właścicielem z chwilą podpisania aktu notarialnego
• zawarcia umowy najmu instytucjonalnego z dojściem do własności. Jest to oferta PFR Nieruchomości. Najemca, podpisując umowę najmu z dojściem do własności płaci czynsz DDW, który zawiera opłatę za najem oraz część kapitałową związaną z wykupem mieszkania. Po 25 latach staje się właścicielem mieszkania. Przeczytaj więcej – >>
W filarze rynkowym nie ma limitu zarobków dla osób, które chcą być Najemcami. Taki limit obowiązuje natomiast w filarze społecznym; np. w lokalach komunalnych zazwyczaj nie można zarabiać więcej niż wynosi 220% najniższej emerytury.
Aby wynająć mieszkanie, musisz mieć zdolność czynszową (tj. możliwość opłacania czynszu) i „czystą kartę” w BIG InfoMonitor i KRD.
Osiedle jest objęte dopłatami do czynszu>> w ramach programu „Mieszkanie na Start”. Wysokość dopłaty zależy od Twojej indywidualnej sytuacji.
Nawet jeżeli nie spełniasz żadnego kryterium społecznego, możesz się starać o mieszkanie.
Oferujemy mieszkania już z wykończeniem: podłogami, drzwiami, glazurą, terakotą, całkowicie gotowymi łazienkami i pomalowanymi na biało ścianami. Po Twojej stronie są meble; w tym kuchenne.
Pierwsza umowa, zawierana na 24 m-ce, to umowa o najem instytucjonalny.
O NAS
PFR Nieruchomości jest spółką zależną Polskiego Funduszu Rozwoju. PFR Nieruchomości S.A. zajmuje się zwiększaniem dostępności mieszkań na wynajem. Nasze budowy realizujemy bez żadnych dotacji. Środki Funduszy: Sektora Mieszkań dla Rozwoju oraz Sektora Mieszkań na Wynajem, które inwestujemy w budowę mieszkań, zwracamy z czynszów najmu. Obecnie zarządzamy 7 tysiącami mieszkań (wybudowanymi / w budowie).
